Необходимо уведомить налоговый орган любым законным способом (через приложение «Мой налог», через личный кабинет на сайте ФНС, через специальные электронные площадки, например, Сбербанк онлайн). Форма уведомления утверждена приказом ФНС России от 31.03.2017 № ММВ-7-14/270@. Постановка осуществляется по месту жительства самозанятого. Приложение «Мой налог» позволяет сформировать справку о регистрации в налоговом органе в качестве самозанятого.

Увольнение по данному основанию имеет высокий риск оспаривания и не делает его популярным. Для того, чтобы избежать этого, работодателю необходимо действовать в строгом соответствии с законом.
Трудовой кодекс РФ предусматривает, что увольнение работника в связи с выявившимся несоответствием работника занимаемой должности или выполняемой работе вследствие недостаточной квалификации (п.3 ч.1 ст. 81 ТК РФ). Данное основание нередко приравнивают к виновному нарушению работником его трудовых обязанностей, что категорически неверно. Судить же о несоответствии в силу недостаточной квалификации можно только на основании результатов проведенной аттестации. Причем не для одного конкретного работника, а для работников всей организации.
Под аттестацией работников понимают периодическую комплексную проверку уровня деловых, личностных, а порой и моральных качеств работника по соответствующей должности.
Аттестация проводится, как правило, один раз в интервале от года до пяти. В организации, должно быть положение об аттестации, создана аттестационная комиссия из лиц, имеющих профессиональное представление о работе сотрудников, подлежащих аттестации.
При этом следует иметь в виду, что увольнение по данному основанию — право работодателя, поэтому в случае получения заключения аттестационной комиссии «не соответствует занимаемой должности», работодатель может и не увольнять работника. Однако правомерным увольнение по данному основанию может считаться только в том случае, если невозможно перевести работника с его согласия на другую работу. А если предстоит уволить члена профсоюза, в состав аттестационной комиссии в обязательном порядке должен войти член комиссии от соответствующего выборного профсоюзного органа. Несоблюдение этого правила дает основание суду признавать результаты аттестации недействительными. Еще одна формальность касается ситуаций при увольнении работников — членов профсоюза: здесь необходим учет мнения выборного профсоюзного органа (ч. 2 ст. 82 ТК РФ).
При сообщении об увольнении необходимо приводить аргументы, сотруднику должно быть понятно, что это не эмоциональное решение руководителя, а взвешенное решение аттестационной комиссии. Трудовое законодательство не запрещает проявить снисходительность и предложить увольнение по собственному желанию.

На практике имеется целый ряд способов, с помощью которых можно уволить нежелательного сотрудника.
Увольнение по соглашению сторон (ст.78 ТК РФ). Чаще всего причины подобных увольнений обсуждаются тет-а-тет. Но как быть, если неугодный работник не желает увольняться? Одним из способов понудить работника уволится, это предложить ему выплатить своего рода выходное пособие или, иначе говоря, денежную компенсацию. Выходное пособие при увольнении по соглашению сторон законом не предусмотрено, но закон не запрещает ее выплату по соглашению между работником и работодателем. Порой стороны находят согласие о расторжении трудового договора и вовсе без компенсации.
На мой взгляд, увольнение по соглашению сторон — это лучший вариант расторжения трудового договора. Во-первых, он позволяет сторонам достичь компромисса и остаться довольными друг другом, во-вторых, он наиболее прост в оформлении, в-третьих, данное увольнение — самое «жизнеспособное» в случае оспаривания его со стороны работника.
Расторжение трудового договора по инициативе работника (ст. 80 ТК РФ). Исходя из практики, можно отметить, что самая очевидная причина – стремление работодателя «избавиться» от неугодного исполнителя трудовых обязанностей. Обычно, заставляя сотрудника положить на стол заявление с желанием уволиться, работодатель связывает этот аспект с несколькими причинами: работник не справляется со своими трудовыми обязанностями; сотрудник некачественно делает свою работу и др.
Скорее всего, если работодатель вынуждает работника написать заявление на увольнение по собственному желанию, он не имеет для этого законных оснований. Львиная доля работодателей, пользуясь доверчивостью и наивностью сотрудников, заставляет их уволиться по «собственному» желанию, чтобы упростить этот процесс и не выплачивать работнику выходное пособие.
Неоднократное неисполнение работником его трудовых обязанностей (п. 5 ч. 1 ст. 81 ТК РФ). Такое увольнение допускается при наличии следующих обстоятельств: работником были не исполнены именно его обязанности, которые оговорены в трудовом договоре, либо возложены на него законодательством; неисполнение трудовых обязанностей было допущено без уважительных причин; неисполнение трудовых обязанностей (нарушение трудовой дисциплины) уже имело место хотя бы один раз; за совершенный ранее проступок (если их несколько — то хотя бы за один) к работнику уже применялось дисциплинарное взыскание, которое на момент совершения нового проступка является действующим. Факт привлечения работника к дисциплинарной ответственности должен подтверждаться соответствующим приказом (распоряжением) работодателя, устные порицания юридической силы не имеют.

Трудовое законодательство предусматривает льготы работникам, которые являются донорами. Одной из таких льгот является предоставление оплаченного дня отдыха в виде отгула. Предоставить такой день работодатель должен в течение 12 месяцев. Работодатель не вправе отказать донору в конкретной дате дня отдыха если её выбирает сам донор.

Согласно пункту 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется с учетом предложений ТСН, УК и устанавливается сроком не менее, чем на один год.
К большому сожалению для собственников жилого имущества и апартаментов сэкономленные на содержании жилья деньги остаются у УК.
В содержание многоквартирного дома, включены:

1. Осмотр специализированными службами на предмет безопасности (к примеру, сотрудниками МЧС).
2. Освещение помещений общего пользования. Несмотря на включение этой услуги в список, зачастую жильцы самостоятельно меняют лампочки. Однако чтобы устранить этот недочет в работе ТСН или УК достаточно обратиться с жалобой к старшему по дому или председателю ТСН или директору УК.
3. Уборка придомовой территории и помещений общего пользования.
4. Своевременная утилизация мусора.
5. Проведение ремонтных работ. Данный перечень является основным, он может быть дополнен на основании решения общего собрания собственников. Тем не менее, часто даже этот минимальный набор услуг не оказывается собственникам.

Отдельные категории граждан могут воспользоваться льготой в виде компенсации или скидки по оплате взноса на капитальный ремонт. К ним относят:- инвалидов I и II групп, детей-инвалидов, граждан, имеющих детей-инвалидов;
– Героев СССР, РФ, полных кавалеров ордена Славы;
– инвалидов и большинства участников ВОВ, а также совместно проживающих с ними членов семьи;
– инвалидов и некоторых категорий ветеранов боевых действий;
– граждан, получивших или перенесших лучевую болезнь и другие заболевания в связи с радиационным воздействием вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС или с работами по ликвидации ее последствий, а также совместно проживающих с ними членов семьи.
Также льготы по оплате взносов на капитальный ремонт могут быть установлены для определенных категорий граждан законом субъекта РФ. К ним могут быть отнесены: одиноко проживающих неработающих собственников жилых помещений, достигших возраста 70 лет; собственников жилых помещений, достигших возраста 70 или 80 лет, которые проживают в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста. К последним относятся женщины, достигшие возраста 55 лет, и мужчины, достигшие возраста 60 лет. Льгота предоставляется не более чем на одну квартиру исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт и размера регионального стандарта нормативной площади жилья, используемой для расчета субсидий.

Приватизация жилья — дело добровольное. Приватизировав квартиру, ее собственники получают право распоряжаться ею по своему усмотрению — передавать по наследству, дарить, менять на другую, продавать или сдавать в наем. С 2017 года программа бесплатной приватизации действует бессрочно, но гражданин имеет право приватизировать жилье только один раз.
1. Имеете ли вы право приватизировать квартиру: В соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 №N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизировать квартиру могут те, кто имеет право пользования ею по договору социального найма, то есть зарегистрирован или указан в договоре. Также ранее вы ранее не участвовали в бесплатной приватизации на территории РФ (кроме тех, кто получил право собственности еще несовершеннолетним).
2. Необходимо получить разрешение всех, кто имеет право на ее приватизацию, в том числе несовершеннолетних от 14 до 18 лет. Также стоит убедиться, что помещение — собственность государства, а не коммерческой структуры.
3. Необходимые документы для приватизации: Заявление на предоставление государственной услуги; паспорт заявителя и всех членов семьи, а также лиц, зарегистрированных в помещении или имеющих право пользования им по договору соцнайма (то есть указаны в нем), старше 14 лет; паспорт представителя заявителя и нотариальная доверенность на его имя (если документы подает представитель); договор социального найма на приватизируемую квартиру — экземпляр заявителя (если он не утерян, в противном случае необходимо запросить дубликат в органе власти, с которым заключалось соглашение, то есть с фактическим владельцем помещения); ордер на приватизируемое жилое помещение или выписка из распоряжения органа исполнительной власти (при наличии у заявителя, но его может заменить договор социального найма); свидетельство о рождении или документ, подтверждающий факт рождения и регистрации ребенка (в случае рождения ребенка на территории иностранного государства); документ, подтверждающий наличие гражданства РФ; справка о наличии или отсутствии зарегистрированных лиц в жилом помещении (можно получить в МФЦ, в Главном управлении по миграционным вопросам при МВД, в управляющей компании или оформить через Госуслуги); справка о неучастии (участии) в приватизации — выписка из ЕГРН, которую можно запросить онлайн на сайте Росреестра или получить в МФЦ; письменное согласие на приватизацию (или письменный отказ) от каждого члена семьи или иного лица, зарегистрированного в квартире или имеющего право пользоваться ею на условиях социального найма. Если среди них есть дети младше 14 лет, потребуется согласие (или отказ) их представителя, например, родителей или опекуна.
4. Документы на приватизацию квартиры необходимо подать в многофункциональных центрах государственных услуг (МФЦ) или в жилищных отделах органов местного самоуправления.
5. Запрос на приватизацию рассматривается в течение 46 дней. В случае положительного ответа заявителю и всем, кто получает долю в собственности, необходимо явиться в МФЦ или жилищный отдел. Там лично в руки выдается договор передачи жилого помещения в собственность. В случае отказа уведомление об отказе пришлют по почте.
6. Чтобы стать полноправным собственником, на основании договора передачи нужно зарегистрировать в Росреестре право собственности на приобретаемое жилое помещение.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, наследник становится собственником со дня смерти наследодателя. Следует понимать, что даже если наследуемое имущество еще не оформлено и не проведена его регистрация в Росреестре, то правопреемник все равно считается собственником, а значит должен нести все бремя содержания данного имущества, в том числе по оплате коммунальных расходов. Однако фактические сделки, например, продажа квартиры, сдача в аренду прочее, наследник имеет право осуществлять только после получения свидетельства о вступлении в наследство от нотариуса и регистрации права собственности на квартиру в Ростреестре.

После совершения сделки, продавец должен обратиться в ФНС и предоставить документы по совершенной продаже, поскольку при реализации квартиры стоимостью свыше 1 млн. рублей сразу после ее унаследования, необходимо оплатить подоходный налог в размере 13% от суммы сделки.

В соответствии с п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, наследник квартиры освобождается от уплаты НДФЛ с продажи жилого помещения, если он владел данным имуществом 3 и более лет и является членом семьи или близким родственником умершего (в соответствии с Семейным кодексом). При этом срок владения исчисляется не с момента регистрации права собственности наследника в Росреестре, а с даты смерти наследодателя. Поэтому для безналоговой продажи унаследованной квартиры необходимо выждать 3 года, а затем уже ее продавать (если вы являлись умершему членом семьи или близким родственником).

Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 ноября 2016 года N 1156) закреплено, что, обнаружив место складирования твердых коммунальных отходов, объем которых превышает 1 куб. метр, на земельном участке, не предназначенном для этих целей и не указанном в соглашении (далее — место несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов), региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее также — региональный оператор) обязан в течение 5 рабочих дней уведомить любым способом, позволяющим получить подтверждение доставки такого уведомления, собственника земельного участка, орган местного самоуправления и орган, осуществляющий государственный экологический надзор, об обнаружении такого места, а также уведомить любым способом, позволяющим получить подтверждение доставки такого уведомления, собственника земельного участка о необходимости ликвидации такого места в течение 30 дней после получения уведомления и направить ему проект договора на оказание услуг по ликвидации выявленного места несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов (пункт 16); если собственник земельного участка в течение 30 дней со дня получения уведомления регионального оператора не обеспечил ликвидацию такого места самостоятельно и не заключил договор с региональным оператором на оказание услуг по ликвидации выявленного места несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов, региональный оператор в течение 30 дней после отправления уведомления собственнику земельного участка ликвидирует такое место; в этом случае региональный оператор вправе обратиться в суд с требованием о взыскании понесенных расходов (пункт 17); собственник земельного участка обязан самостоятельно обеспечить ликвидацию такого места или заключить договор на оказание услуг по ликвидации выявленного места несанкционированного размещения твердых коммунальных отходов с региональным оператором (пункт 18).

Предусмотренное статьей 42 Конституции Российской Федерации право каждого на благоприятную окружающую среду — в контексте провозглашенных в ее преамбуле цели обеспечения благополучия и процветания России и ответственности за страну перед нынешним и будущими поколениями, а также конституционного требования о сбалансированности прав и обязанностей гражданина (статья 75.1) — неразрывно связано с конституционной обязанностью сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам (статья 58). Исполнению данной конституционной обязанности, являющейся одновременно частью обеспечительного механизма реализации конституционного права каждого на благоприятную окружающую среду и других экологических прав, и вместе с тем достижению конституционно значимой цели сохранения благоприятной окружающей среды, включая ее защиту от негативного воздействия отходов производства и потребления, призван содействовать, в частности, Федеральный закон «Об охране окружающей среды», который в развитие упомянутых конституционных предписаний устанавливает правовые основы государственной политики в области охраны окружающей среды, в том числе определяет полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления в данной сфере, а также предусматривает требования в области охраны окружающей среды при осуществлении хозяйственной и иной деятельности, включая требования при обращении с отходами производства и потребления (статья 51).

В соответствии со статьей 8 Федерального закона «Об отходах производства и потребления» к полномочиям органов местного самоуправления городского поселения и муниципального района в области обращения с твердыми коммунальными отходами относятся создание и содержание мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, за исключением установленных законодательством Российской Федерации случаев, когда эта обязанность лежит на других лицах, определение схемы размещения таких мест (площадок) и ведение их реестра, а также организация экологического воспитания и формирования экологической культуры в области обращения с твердыми коммунальными отходами; причем органы местного самоуправления муниципального района осуществляют указанные полномочия на территориях сельских поселений, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации, и на межселенной территории (пункты 1 — 3). Кроме того, данный Федеральный закон допускает возможность перераспределения перечисленных полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти субъекта Российской Федерации в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», т.е. путем принятия закона субъекта Российской Федерации (статья 8.1).

В то же время гораздо более широким объемом полномочий в области обращения с отходами наделены субъекты Российской Федерации, которые, в числе прочего, разрабатывают, утверждают и реализуют региональные программы в области обращения с отходами, включая твердые коммунальные отходы, организуют деятельность по накоплению (в том числе раздельному), сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых коммунальных отходов, утверждают порядок их накопления (в том числе раздельного), регулируют деятельность региональных операторов по обращению с отходами, за исключением установления порядка проведения их конкурсного отбора, разрабатывают и утверждают территориальные схемы обращения с отходами и т.д. (абзацы третий и шестнадцатый — девятнадцатый статьи 6 Федерального закона «Об отходах производства и потребления»). При этом в региональной программе в области обращения с отходами субъекты Российской Федерации обязаны предусматривать мероприятия, направленные на выявление мест несанкционированного размещения отходов (абзац пятый пункта 2 статьи 13.2 Федерального закона «Об отходах производства и потребления»).

В свою очередь, Российская Федерация устанавливает правовое регулирование отношений, возникающих в сфере обращения с отходами, а также осуществляет ряд иных полномочий в данной сфере. Это, в частности, установление порядка разработки, утверждения и корректировки федеральной схемы обращения с твердыми коммунальными отходами и территориальных схем обращения с отходами, а также требований к составу и содержанию таких схем, утверждение правил обустройства мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и правил ведения их реестра, установление порядка создания, развития, ввода в эксплуатацию, эксплуатации и вывода из эксплуатации федеральной государственной информационной системы учета твердых коммунальных отходов, установление единых требований к объектам обработки, утилизации, обезвреживания, используемых материалов и технологических решений и др. (абзацы тридцать восьмой, пятьдесят пятый, пятьдесят восьмой и пятьдесят девятый статьи 5 Федерального закона «Об отходах производства и потребления»).

Учитывая ценность земли и других природных ресурсов для нынешнего и будущих поколений, а также исходя из приоритета охраны земли как основы жизни и деятельности человека и как важнейшего компонента окружающей среды (преамбула; статья 9, часть 1, Конституции Российской Федерации), Земельный кодекс Российской Федерации, регулирующий отношения по использованию и охране земель (земельные отношения), возлагает как на собственников земельных участков, так и на лиц, не являющихся их собственниками (землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков), обязанность проводить мероприятия по защите земель, в частности от загрязнения отходами производства и потребления (пункт 1 статьи 3 и подпункт 2 пункта 2 статьи 13), использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, не наносящими вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, осуществлять мероприятия по охране земель, включая меры пожарной безопасности, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы и т.д. (абзацы первый, второй, четвертый и восьмой статьи 42). При этом соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований земельного законодательства, которые касаются объектов земельных отношений и за нарушение которых предусмотрена административная ответственность, является предметом как государственного земельного надзора (подпункт 1 пункта 2 статьи 71), так и муниципального земельного контроля, возложенного на уполномоченные органы местного самоуправления (пункты 1 и 2 статьи 72).

В контексте реализации полномочий органов местного самоуправления городского поселения и муниципального района в области обращения с твердыми коммунальными отходами, возложенных на них пунктами 1 и 2 статьи 8 Федерального закона «Об отходах производства и потребления», указанные органы обязаны устранять причины образования новых несанкционированных свалок путем своевременного создания мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, их рационального (с учетом потребностей населения) размещения, не допускать превышения лимитов размещения на таких площадках отходов, организовывать общественные мероприятия с целью формирования экологической культуры и иные мероприятия.

Между тем в правоприменительной практике именно муниципальные образования рассматриваются как субъекты, непосредственно ответственные за содержание (в том числе за недопущение размещения отходов) не только земель и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, но и расположенных в границах этих муниципальных образований земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также земельных участков, находящихся в государственной собственности и не закрепленных за конкретным пользователем. В связи с этим на них возлагается безусловная обязанность обеспечить за счет средств местного бюджета финансирование мероприятий по ликвидации несанкционированных свалок, образовавшихся на этих землях и земельных участках.

Если имеются нарушения, то необходимо направить коллективную жалобу председателю, в этом случае в тексте письма должны содержаться фамилии, имена, отчества всех людей, а под текстом жалобы подписи всех с расшифровкой. Если жалоба, которая была направлена председателю, результатов не дала, то жалобу идентичного содержания нужно направить в Администрацию муниципального района, в границах которого находится свалка, а также в Управление Федеральной службы по надзору в сфере природопользования, а также направить обращение региональным операторам по сбору и переработке ТБО. Если ответственные лица не примут необходимые меры, то потребуется направить заявление в природоохранную прокуратуру.

Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель … влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц — от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц — от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

Материал подготовлен Рогалевым Д.А. (РЭА имени Г.В.Плеханова)

25.09.2023 г.

В данном ситуации можно провести общее собрание по вопросу постоянного отключения электричества и скачков напряжения, на котором участники выберут различные пути решения этой проблемы. Нелишним будет обратиться к управляющему органу вашего СНТ с просьбой улучшить качество электроснабжения. К примеру, возможно провести срочные незапланированные ремонтно-восстановительные работы для замены электрических проводов во всем садоводстве. Однако обычно используют денежные средства из казны СНТ, которая формируется из членских и целевых взносов для оплаты необходимых расходов.

Также на официальном сайте Тинькофф Журнал [https://journal.tinkoff.ru/list/dachniki-u-nas-problemi/#one] есть отдельная статья, посвященная этой теме, где рассказано про наиболее частые варианты:

1. 1.Если всем владеют энергетики, то по закону рано или поздно они будут вынуждены модернизировать подстанцию, обновить кабели и опоры. Необходимо написать жалобу на перебои со светом, и энергетическая компания обязана ответить. А если зафиксировать приборами скачки напряжения и оформить от СНТ претензию за нарушение условий договора поставки электроэнергии, проблемы решатся быстрее.
2. 2.Может быть так, что ЛЭП принадлежит одному из СНТ, а потом стоят трансформаторы разных садоводств, от которых ветвятся их же кабели 0,4 кВ. Это самый распространенный вариант. Владелец ЛЭП обязан поддерживать ее в исправном состоянии, поэтому СНТ придется содержать своего электрика или регулярно нанимать их на стороне. В этом случае собственник ЛЭП приравнивается к территориальной сетевой организации и вправе рассчитывать на получение компенсации затрат от государства.
3. 3.Если ЛЭП бесхозная, за нее никто не отвечает. Самый лучший выход здесь — перейти на прямые договоры каждого садовода с электросетевой организацией. Получится, что энергетики обязаны обеспечить подачу электричества до точки подключения, а значит, им придется решать вопрос с ЛЭП. При такой схеме у каждого дачника свой счетчик и свой договор на электроснабжение — как у жильцов квартир или частных домов.

Кому и на кого жаловаться?

Жаловаться можно непосредственно в энергоснабжающую компанию, ответственную за ваш район, или в Роспотребнадзор, чтобы они провели проверку качества электроснабжения в вашем СНТ.

Можно ли с кого-то взыскать деньги за причиненный вред моему имуществу?

 В случае сгоревшей бытовой техники нужно попытаться взыскать деньги с ответственной стороны. Для этого следует обратиться:

– К энергоснабжающей компании с претензией на возмещение ущерба.

– В Роспотребнадзор с жалобой, указав причину поломки и требуя компенсацию.

–  Можно обратиться за консультацией к юристу нашей компании для принятия итогового решения о возможных действиях по взысканию денежной компенсации.

Материал подготовлен Кант К.Ч., РЭА имени Г.В. Плеханова

23.10.2023 г.